Ristrutturazione low cost e di qualità. Per molti, un’utopia. In realtà, una possibilità concreta. A patto di seguire alcune best practices e di maturare una consapevolezza significativa circa gli interventi che costano di meno e rendono di più e i materiali ad alto rendimento ma convenienti.
La ristrutturazione low-cost può essere anche una ristrutturazione di qualità per tutta una seria di motivi. Ma occorre prima familiarizzare con il contesto per evitare errori che possono costare cari.
In primo luogo, è importante capire che sono numerosi i fattori che incidono sul prezzo. Ciò significa che basta agire almeno un po’ su ciascuno di essi per produrre un risparmio rilevante e che non impatti sul risultato finale.
Uno dei fattori principali è la scelta dei materiali. Ad essa dedicheremo un paragrafo ad hoc.
Un altro motivo risiede nelle dinamiche economiche. Il mercato edile è ben liberalizzato, le ditte operano in un regime di concorrenza. Dunque, tendono, di tanto in tanto, a farsi la guerra sui prezzi.
Una guerra che non lascia morti e feriti ma che, anzi, torna utile al cliente capace di sfruttare a suo vantaggio l’opportunità di confrontare di diverse offerte delle imprese di ristrutturazione casa.
Infine, c’è da considerare l’elemento politico. Ovvero, la volontà del legislatore di stimolare il mercato promuovendo bonus e agevolazioni fiscali più o meno convenienti, per i quali è importante mantenersi aggiornati visto il continuo mutare dello scenario.
Ovviamente, non è semplice operare in economia e con efficacia. Sono necessarie conoscenze di natura tecnica, abilità nella negoziazione, una dose di fortuna non indifferente, la capacità di pensare strategicamente e di effettuare le scelte più corrette.
Ristrutturare casa con pochi soldi: come sono i prezzi nelle varie zone d’Italia?
Prima anche solo di pensare a ristrutturare in economia è necessario maturare consapevolezza circa lo stato attuale, ovvero sapere quali sono i prezzi delle ristrutturazioni.
Fare uno schema riassuntivo può essere fuorviante dal momento che i fattori di spesa dipendono, soprattutto, dalla zona geografica (nel Nord Italia mediamente la manodopera i materiali costano di più) e dalla tipologia del medesimo.
Ecco un prospetto dei prezzi medi al mq per interventi comuni, utili per pianificare una ristrutturazione a basso budget:
Intervento |
Nord Italia (€ al mq) |
Centro Italia (€ al mq) |
Sud Italia (€ al mq) |
|---|---|---|---|
Realizzazione soppalco |
65 – 75 |
60 – 70 |
55 – 65 |
Realizzazione controsoffitto in cartongesso |
20 – 35 |
18 – 32 |
16 – 30 |
Ristrutturazione del tetto (totale) |
150 – 180 |
140 – 160 |
130 – 150 |
Tinteggiatura di interni |
4 – 25 |
3 – 20 |
2 – 18 |
Tinteggiatura delle facciate esterne |
7 – 12 |
6 – 10 |
5 – 9 |
Rifacimento impianto elettrico |
50 – 60 |
45 – 55 |
40 – 50 |
Rifacimento impianto idrico |
200 – 230 |
190 – 220 |
180 – 210 |
Rifacimento pavimento (solo manodopera) |
10 – 50 |
8 – 45 |
7 – 40 |
N.B.: ogni progetto di ristrutturazione presenta variabili uniche che influenzano la spesa finale. Il consiglio è ovviamente quello di chiedere preventivi a più aziende di zona specializzate in ristrutturazioni edili, specificando le tue esigenze, in modo tale da capire chiaramente come allocare il budget disponibile.
Ristrutturare casa risparmiando sui materiali: è possibile?
Arriviamo ora al nocciolo della questione e spieghiamo come ristrutturare in economia, ma efficacemente.
Iniziamo da un fattore che abbiamo menzionato poco sopra: la scelta dei materiali. Il trucco sta nello scegliere materiali che, come minimo, garantiscono un certo pregio estetico ma che si caratterizzano per i costi bassi.
Qui di seguito forniamo un elenco trasversale di materiali “economici” ma duraturi:
- Laminato (pavimenti): il laminato è una scelta ideale per il rifacimento dei pavimenti. È disponibile in una vasta gamma di finiture e colori, imita perfettamente il legno o la pietra, ed è facile da installare. Inoltre, è resistente ai graffi e richiede poca manutenzione, imponendosi come soluzione conveniente.
- Piastrelle in ceramica (rivestimenti murari): le piastrelle in ceramica sono perfette per il rifacimento dei rivestimenti murari, sia in bagno che in cucina. Offrono resistenza all’umidità, facilità di pulizia e una varietà di stili e colori. Sono durevoli e possono resistere all’usura nel tempo, rappresentando al contempo un’ottima scelta economica.
- Pittura acrilica (tinteggiatura esterna): per la tinteggiatura esterna, la pittura acrilica è una soluzione conveniente e di alta qualità. Resistente agli agenti atmosferici, offre una buona adesione e durata. Inoltre, è disponibile in molteplici finiture e colori, permettendo di personalizzare l’aspetto della casa.
- Cartongesso (pareti interne): il cartongesso è uno dei materiali più versatili per le pareti interne. È leggero, facile da installare e consente di creare forme e design unici. Inoltre, possiede buone proprietà isolanti e acustiche, rappresentando un’ottima soluzione per la suddivisione degli spazi.
- Legno lamellare (soppalchi): per la realizzazione di un soppalco, il legno lamellare è una scelta eccellente. È resistente e offre una buona stabilità strutturale, oltre a un aspetto estetico gradevole. È anche relativamente leggero, il che facilita l’installazione.
- Fibra di vetro (rinforzi strutturali): per rinforzare strutture esistenti, i materiali in fibra di vetro sono una scelta conveniente e di alta qualità. Offrono resistenza e leggerezza, possono essere utilizzati in diverse applicazioni ed evitano il deterioramento tipico di materiali tradizionali.
In generale, è anche possibile approfittare di offerte promozionali, oppure selezionare materiali classificati come “seconda scelta”, ad esempio giacenze di magazzino e simili.
Attenzione però a non sacrificare in modo eccessivo la qualità del prodotto in nome del risparmio: prima di procedere con l’acquisto chiedi un consiglio all’impresa o al professionista che segue i lavori.
Ristrutturazione low cost: fai da te, sì oppure no?
Un altro consiglio per risparmiare è il fai da te, ovvero vestire i panni del muratore e procedere in prima persona. Il tema è quello – piuttosto classico a dire il vero – dei lavori edili in economia.
Questo approccio permette non già di ridurre, ma di depennare una voce di costo importante: la manodopera. Allo stesso tempo, va maneggiato con cura, anche perché presenta due insidie pericolose.
- Necessità di limitarsi ai lavori più leggeri: tale necessità emerge in ogni caso, anche se il proprietario non è un improvvisato ma vanta competenze notevoli. Il motivo è semplice: se si va oltre l’edilizia libera, sono necessari progetti e permessi, e per questi è obbligatoria l’asseverazione da parte di un tecnico.
- Probabilità di dover mettere mano all’abitazione in un secondo momento: la questione gioca attorno ai concetti di competenze e attrezzature. Per quanto bravo, un privato cittadino non potrà mai raggiungere il livello di un buon operatore edile e meno che mai di una squadra di muratori.
Inoltre, raramente dispone di strumenti che vadano oltre il contenuto della cassetta degli attrezzi. Di conseguenza, rischia di fare un pessimo lavoro.
Magari all’inizio sembrerà tutto perfetto, ma dopo qualche mese o al più tardi qualche anno emergerà la necessità di re-intervenire, magari con il contributo – questa volta obbligato – di esperti del settore.
La raccomandazione, quindi, è di optare sì per il fai da te, ma solo per i lavori estremamente leggeri.
Perché il confronto tra preventivi fa risparmiare sulla ristrutturazione?
E adesso arriviamo al nocciolo della questione: da che parte iniziare un progetto di ristrutturazione low cost della casa? Il primo passaggio obbligato è confrontare le offerte: una soluzione percorribile e a disposizione di tutti.
Lo abbiamo accennato poco sopra, ma ora entriamo nel dettaglio del perché questa pratica è davvero vincente.
Confrontare più preventivi permette di farsi un’idea dei prezzi di mercato: da un lato ti mette al sicuro da proposte “furbette” e dall’altro ti permette di individuare il rapporto qualità prezzo più conveniente per te.
Il consiglio, in questo caso, è di optare per la comodità e l’affidabilità, ovvero per i portali Web come Ristrutturazione 3×2: usando il servizio gratuito di richiesta preventivi online contatti senza impegno le migliori imprese edili di zona e in breve tempo ottieni fino a 4 diverse proposte dettagliate e trasparenti che potrai analizzare senza impegno.